Madrid encabeza una clasificación donde también aparece Valencia (3), Zaragoza (4) o Pamplona (5), junto a las dos capitales canarias, Sevilla y Barcelona. Mientras, la localidad madrileña de Alcalá de Henares y la valenciana de Torrent lideran a las poblaciones fuera de la capitales que más interés despiertan entre los futuros compradores.

Un trimestre más, el ranking de demanda relativa elaborado por idealista/data, la ‘proptech’ de idealista, muestra que la mayor presión de la demanda sobre la oferta de viviendas existentes en el mercado residencial se sitúa en las capitales de provincia, con ocho de estas ciudades en el ‘top 10’ y en las que Madrid vuelve a ser la más destacada de todas.

El ‘dominio’ de las capitales provinciales se consolida y solo cambia el orden de las 10 ciudades implicadas. En este primer tramo de 2025, Valencia se consolida en la tercera plaza, mientras Zaragoza escala al cuarto puesto, dejando a Pamplona en el quinto lugar. Mientras Santa Cruz de Tenerife cede y cae hasta la séptima posición, aún por delante de la demanda sobre Las Palmas de Gran Canaria, Sevilla o Barcelona.

De nuevo, la ciudad madrileña de Alcalá de Henares, la segunda población más grande de toda la Comunidad Autónoma madrileña, se consolida en la segunda posición del ranking de demanda, y junto a la localidad valenciana de Torrent (6), que también mejora un puesto frente al trimestre pasado, reafirman que también hay interés por la compra de casas en ciudades en el entorno de los principales centros de trabajo.

Y es que el segundo vagón de esta clasificación por demanda relativa en la vivienda si que está prácticamente compuesto por poblaciones que no son capitales. El grueso se encuentra en torno a Barcelona, como son Hospitalet de Llobregat (12), Santa Coloma de Gramenet (13), Cornellà de Llobregat (16) o Badalona (18), pero también aparecen otros municipios de Toledo, como Talavera de la Reina (11), por delante de su capital; la tarraconense de Reus (14), también por encima de su capital de provincia; la valenciana de Puerto de Sagunto (15) o la asturiana de Gijón (17), que también adelanta a la capital del Principado.

Tras ellas, un nuevo grupo de capitales de provincia destaca sobre el resto de poblaciones, como A Coruña (19), Santander (20), Huelva (21), Palma (22), Vitoria (23), Valladolid (24), Tarragona (26) o Lleida (28).

Estos son las zonas con los precios más caros entre las poblaciones con mayor demanda

De los más de 100 municipios incluidos en este ranking de demanda relativa en el mercado de la vivienda en propiedad destacan aquellas localidades con un alto precio medio de las casas en venta. Entre enero y marzo de este año, hasta nueve poblaciones superaban el millón de euros como precio medio de venta total entre los anuncios publicados en el periodo analizado.

El promedio de todas los municipios analizados del ranking se encontraba por encima de los 391.500 euros, mientras el precio medio de la vivienda en Benahavís (Málaga) rozaba los 2,3 millones de euros, y junto a la localidad ibicenca de Santa Eulalia del Río (Baleares), que superaba los 1,9 millones, y la localidad mallorquina de Calvià (Baleares), cerca de los 1,8 millones, completan el podio de localidades más caras entre las más demandadas de España.

Por detrás, y todavía por encima del millón aparecen Marbella (Málaga) con precios que superan los 1,6 millones, además de Sotogrande, (Cádiz) por más de 1,4 millones. El resto de zonas demandas más caras se concentran en localidades de la Costa Blanca alicantina como Moraira (1,37 millones), Benitachell (1,28 millones), Benissa (1,21 millones) y Altea (1,17 millones).

Superando los 900.000 euros están tres localidades repartidas por las provincias de Málaga , Alicante y Barcelona, como Casares (971.700 euros), Jávea (946.500 euros) y Sant Cugat del Vallès (906.000 euros).

Las primeras capitales de provincia que aparecen en el listado son Palma (17), con 728.000 euros en su precio medio total; San Sebastián (21), con 666.800 euros, y Madrid (24), con 623.000 euros. Barcelona (35) presenta cifras que superan los 458.000 euros, mientras que Málaga presenta precios medios por encima de los 406.000 euros; Valencia, por más de 307.000 euros y Sevilla, con casi 273.000 euros.

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