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Madrid cambiará la ley del suelo en 2018 para desbloquear su urbanismo

La Comunidad de Madrid ha tomado las riendas para solucionar uno de los problemas que afectan a Valdebebas y que podrían impactar en otros desarrollos de la región. A principios de 2018 aprobará una nueva normativa que permita obtener licencias de primera ocupación sin la urbanización completa del ámbito. El Gobierno regional, que preside Cristina Cifuentes, se ha puesto manos a la obra para solucionar la anulación de Licencias de Primera Ocupación (LPO) a causa de la no finalización de la urbanización del ámbito. Los tres primeros casos se han dado en Valdebebas, una de las zonas de desarrollo en Madrid más castigadas a nivel jurídico. Así, el pasado mes de abril el Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) declaró la nulidad de tres LPO que afectan a viviendas ya habitadas y sus sentencias fundamentan que estas licencias se otorgaron sin que el ámbito esté urbanizado en su totalidad, por lo que se infringe el artículo 20.3 de la Ley 9/2001 del Suelo de la Comunidad de Madrid.

 

El problema real es que este es el caso de todas las LPO que ha dado hasta ahora el consistorio madrileño en Valdebebas, donde a lo largo del verano se finalizarán otras 600 viviendas que van a necesitar la licencia. Esta situación de incertidumbre se extiende a otros ámbitos de Madrid. Ante este panorama tan preocupante para los promotores, Cifuentes ha logrado obtener el consenso del resto de partidos políticos para subsanar este problema dentro de la nueva Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid, que se está redactando actualmente, según aseguran hasta cuatro fuentes del sector. Asimismo, esperan que la nueva normativa se apruebe a principios de 2018, lo que supondría un balón de oxígeno para todos los desarrollos que están ahora en marcha.

 

Fuente: El Economista 05-07-2017