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Los españoles gastan al año 16.334 millones en vivienda nueva, un 7,3% más

El mercado inmobiliario se anima tras tocar fondo en 2013 y ello tiene reflejo positivo en las arcas públicas. La compraventa de viviendas nuevas se grava a través del IVA y con el impuesto de transmisiones patrimoniales cuando son casas de segunda mano. Los últimos datos publicados por la Agencia Tributaria reflejan que el gasto sujeto a IVA en la compra de casas alcanzó los 16.334 millones de euros, un 7,3% más que el ejercicio anterior. Ello contribuyó a que el principal impuesto indirecto alcanzara una recaudación histórica. Cerró 2016 aportando a la caja pública 62.845 millones, un 7,8% más que en el mismo periodo del ejercicio anterior. Si bien la situación ha mejorado, los españoles invierten hoy 70.000 millones menos en vivienda que en 2006.

La recaudación por el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y la tasa sobre actos jurídicos documentados -que grava trámites como la formalización de una hipoteca- alcanzó los 7.321 millones, un 3,1% más que el año anterior. Ambos tributos son ingresados por las comunidades autónomas. Las cifras de cierre de 2016 reflejan que, a pesar de la mejora, se produjo una ralentización. El incremento de los ingresos por Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos alcanzó el 12,8% en 2014 y el 13,6% en 2016, cifras muy superiores a las registradas el año anterior. La mejora fue precedida por un hundimiento de recaudación sin precedentes. Para entender la magnitud de la burbuja inmobiliaria y su derrumbe no hay mejor indicador que el impuesto de transmisiones y actos jurídicos. En 2006, en el cénit de la expansión, las comunidades recaudaron 18.958 millones por ambas figuras tributarias. Hoy, pese a la mejora de los tres últimos años, la recaudación sigue un 61% por debajo de las cifras previas a la crisis económica.

La situación ha sido muy desigual en función de la comunidad autónoma. El Gobierno balear logró el año pasado 544 millones por el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados, un 18,5% más. Fue la comunidad que registró un mayor incremento de la recaudación. Le sigue Cataluña, que ingresó un 12,1% más, hasta 1.652 millones. En el lado opuesto destacan Galicia y La Rioja, que vieron como la recaudación del impuesto caía un 14% y un 13,7%, respectivamente.

Fuente: Cinco Días 13-04-2017