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La inversión inmobiliaria crece un 50% hasta marzo

El apetito inversor por los activos inmobiliarios en España continúa. Tras dos ejercicios récord, en los tres primeros meses de este año se ha mantenido el ritmo, con un volumen de compras de activos inmobiliarios de 3.417 millones de euros, según la consultora CBRE. Esta cifra supone un incremento del 50% respecto al mismo periodo del año anterior. "La cifra de 2017 refleja que el interés por comprar en España no se ha parado en absoluto y que, a pesar de que 2016 se cerró con un ritmo trepidante, hay aún mucho inversor y mucha liquidez para el mercado inmobiliario español, donde además las incertidumbres políticas y económicas han desaparecido", explica Mikel Marco-Gardoqui, director de Inversión de CBRE España.

Los inversores internacionales copan el 70% del volumen total desembolsado, según la consultora. De ellos, los más activos han sido los fondos estadounidenses, como Green-Oak, CBRE Global Investors (que adquirió las oficinas de Barclays en la plaza de Colón), Hines (nuevo propietario de la sede de Popular en Barcelona), HIG Capital en activos terciarios y Värde (máximo accionista de las promotoras Vía Célere y Aelca) y Blackstone en el negocio residencial. "El inversor internacional busca oportunidades en retail y en oficinas fundamentalmente, aunque cada vez más fondos se interesan por el suelo residencial y logístico", asegura Marco-Gardoqui. Tras los fondos estadounidenses, los inversores procedentes de Reino Unido han sido los más activos en 2017, copando el 29% de la inversión.

Por tipología, los activos comerciales (centros y locales en calle) han sido los inmuebles estrella en el mercado de inversión, acaparando un volumen de 1.365 millones de euros. La compraventa de oficinas se ha situado en 646 millones, según las cifras de CBRE, mientras que la inversión en hoteles se situó en 564 millones, seguida de activos residenciales (457 millones) y logístico (241 millones). Los 124 millones restantes corresponden a activos singulares.

Las socimis, el otro perfil inversor destacado junto a los fondos extranjeros, desembolsaron 643 millones en compras de activos en el primer trimestre de 2017. De esta cifra, Merlin copó casi la mitad de la inversión (unos 300 millones).

Fuente:Expansión 05-04-2017